开启全网商机
登录/注册
兴庆区机关事务服务中心2026年兴庆区政府综合办公楼物业服务
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、采购标段
| **** | 项目名称：****2026****政府综合办公楼物业服务 | |
| ****政府综合办公楼物业服务 | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****000.00 | |
| ****000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：****000.00 | |
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 | |
| 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 10 | ||
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | / |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式
采购标的交付地点（范围）
付款条件（进度和方式）
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****0000-物业管理服务 | ****政府综合办公楼物业服务 | ****政府综合办公楼物业服务，具体内容详见采购文件第四章规定 的内容 | 1 | ****000.00 | 标的1-物业管理服务：****政府综合办公楼物业服务，具体内容详见采购文件第四章规定 的内容 | 两年，第一年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
履约保证金
甲方责任
乙方责任
违约责任
不可抗力
保密
服务期限
争议解决
验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：
服务地点（范围）
付款条件（进度和方式）
服务内容
涉及采购标的的知识产权归属和处理方式
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 15.00 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序，除投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。 实际得分为：评标基准价/投标报价×15 评标基准价为有效报价的最低价。（四舍五入后保留小数点后两位） 注意：当投标价异常低价时，评审委员会应当按照《****政府采购异常低价问题的通知》[财库(2026)2 号]的要求，启动异常低价投标(响应)审查程序。 |
| 2 | 物业服务整体思路 | 8.00 | 投标人根据本项目需求提供物业管理思路及保障措施内容应涵盖但不限于： （1）物业管理整体设想；（2）管理模式；（3）管理思路；（4）目标策划及承诺；（5）保障措施。 方案包含以上所有内容，提供的方案涵盖全面，内容详细、具体，编制逻辑清晰、规范，实施方案安排有序，可实施性强，能完全满足本次项目采购需求，能充分考虑用户实际需求的，得8分； 方案包含以上所有内容，方案内容相对简略，编制内容具有逻辑性，能概括阐述实施方案，具有可行性，能考虑到用户实际需求，能满足本次项目采购需求的，得6分； 方案包含以上所有内容，内容有所偏差，理解与分析不到位，实施方案简略，内容能基本满足本次项目要求的，得4分； 方案不能完全覆盖以上内容，实施方案安排存在瑕疵，内容简单粗略、存在缺漏、描述简单笼统，未详细展开阐述的，得2分； 未提供的不得分。 |
| 3 | 项目组织管理机构设置及岗位人员设置 | 10.00 | 组织管理机构设置及各岗位人员配置内容包括但不限于机构设置、各部门职能、人员设置、职责分工、人员管理考核机制等。组织管理机构设置合理，各部门职能明确符合项目管理需求，岗位人员设置合理，职责分工明确，人员管理考核机制完善可行性强的，得10分；项目组织管理机构设置及岗位人员设置内容完整、部门职能清晰，职责分工明确，具有可操作性的，得8分；项目组织管理机构设置及岗位人员设置内容基本完整，机构与岗位设置无明显缺失，部门职能与职责分工基本清晰，管理机制具备基础可执行性的，得6分；项目组织管理机构设置及岗位人员设置内容残缺不全，机构设置不合理，部门职能界定混乱，职责分工不明确，人员管理考核机制缺失或不具备可操作性的，得3分；未提供不得分。 |
| 4 | 秩序维护服务方案 | 10.00 | 投标人根据本项目需求提供秩序维护方案，内容应涵盖：（1）安全巡查；（2）门房值班；（3****停车场交通秩序维护；（4）会议保障服务及其它临时性服务；（5）其它事件应对服务。 方案包含以上所有内容，提供的方案涵盖全面，内容详细、具体，编制逻辑清晰、规范，实施方案安排有序，可实施性强，能完全满足本次项目采购需求，能充分考虑用户实际需求的，得10分； 方案包含以上所有内容，方案内容相对简略，编制内容具有逻辑性，能概括阐述实施方案，具有可行性，能考虑到用户实际需求，能满足本次项目采购需求的，得8分； 方案包含以上所有内容，内容有所偏差，理解与分析不到位，实施方案简略，内容能基本满足本次项目要求的，得6分； 方案不能完全覆盖以上内容，实施方案安排存在瑕疵，内容简单粗略、存在缺漏、描述简单笼统，未详细展开阐述的，得3分； 未提供的不得分。 |
| 5 | 业绩 | 5.00 | 供应商提供2023年1月1日至今承接过类似的服务业绩，每提供一项业绩得2.5分，得够标准分止。 注：须在投标文件中附中标/成交通知书或合同书的扫描件加盖投标单位公章，需保证上述资料完整并清晰可辨，否则不得分。 |
| 6 | 保洁服务方案 | 10.00 | 提供的保洁服务管理方案、管理模式、管理架构全面、合理。科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，根据内容完整情况，完整的，得10分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构基本全面、合理且有一定操作性的，得7分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构不完整的，得4分；未提供不得分。 |
| 7 | 会议服务方案 | 12.00 | 会议服务方案，内容包括但不限于服务内容、工作安排、会前、会中、会后工作流程等。服务方案完善详细、对采购人实际会务服务需求理解深刻、具有可行性和针对性的，得12分；服务方案内容完整，能准确把握采购人核心会务需求，工作安排合理，全流程环节清晰，具备较强的可行性和针对性，较好满足采购人会务服务需求的，得10分；服务方案内容较为齐全，基本理解采购人会务需求，工作安排基本合理，会前、会中、会后流程基本明确，具备一定可行性，可满足采购人常规会务服务需求的，得8分；服务方案内容基本完整，核心服务环节及会议流程无明显缺失，能初步贴合采购人基础会务需求，措施简单可行，仅能满足最基本的会务服务要求的，得6分；方案不完整、有缺失的，得4分；未提供不得分。 |
| 8 | 应急预案 | 8.00 | 投标人需对该项目充分理解需求，并针对该项目制定符合该项目的应急预案，方案内容应涵盖但不限于：（1）安全应急预案；（2）断水断电应急预案；（3）极端天气应急预案；（4）消防安全应急预案；（5）人员密集场所紧急疏散方案等。 方案包含以上所有内容，提供的方案涵盖全面，内容详细、具体，编制逻辑清晰、规范，实施方案安排有序，可实施性强，能完全满足本次项目采购需求，能充分考虑用户实际需求的，得8分； 方案包含以上所有内容，方案内容相对简略，编制内容具有逻辑性，能概括阐述实施方案，具有可行性，能考虑到用户实际需求，能满足本次项目采购需求的，得6分； 方案包含以上所有内容，内容有所偏差，理解与分析不到位，实施方案简略，内容能基本满足本次项目要求的，得4分； 方案不能完全覆盖以上内容，实施方案安排存在瑕疵，内容简单粗略、存在缺漏、描述简单笼统，未详细展开阐述的，得2分； 未提供不得分。 |
| 9 | 设施设备维修维护方案 | 12.00 | 投标人根据本项目需求提供的设施设备维修维护方案，内容应涵盖但不限于：（1）各类设施设备运行管理维护；（2）日常零星维修服务方案；（3）复杂维修项目服务方案；（4）节假日期间零星维修服务方案。 方案包含以上所有内容，提供的方案涵盖全面，内容详细、具体，编制逻辑清晰、规范，实施方案安排有序，可实施性强，能完全满足本次项目采购需求，能充分考虑用户实际需求的，得12分； 方案包含以上所有内容，方案内容相对简略，编制内容具有逻辑性，能概括阐述实施方案，具有可行性，能考虑到用户实际需求，能满足本次项目采购需求的，得10分； 方案包含以上所有内容，内容有所偏差，理解与分析不到位，实施方案简略，内容能基本满足本次项目要求的，得8分； 方案不能完全覆盖以上内容，实施方案安排存在瑕疵，内容简单粗略、存在缺漏、描述简单笼统，未详细展开阐述的，得4分； 未提供不得分。 |
| 10 | 消防安全管理方案 | 10.00 | 投标供应商提供的消防安全管理方案包含全部消防维保工作，消防安全巡视、消防监控与报警处理、应急处理与疏散指挥、记录与档案管理、培训与演练等。方案内容完整、详细具体、设置合理、完善可行的，得10分； 服务方案内容全面、合理但不够详细，基本满足环境维护服务需求的，得8分； 服务方案内容简单，有一定可操作性的，得6分； 服务方案不能涵盖采购要求，有缺漏，实施困难的，得3分； 未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面****政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
附件（2）
采购需求.doc下载预览
履约验收方案.doc下载预览
招标进度跟踪
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
