宁夏泷润物业服务有限公司西桥服务点电梯维保服务询比价公告

****西桥服务点电梯

维保服务询比价公告

一、采购单位：****

二、项目名称：****西桥服务点电梯维保服务

三、项目编号：****

四、项目概况

为保障湖西桥服务点电梯设施安全、稳定运行，确保电梯设施符合国家及地方现行电梯安全规范要求，能够在突发故障时完整、有效发挥运行、制动及平层功能，依据《中华人民**国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等相关规定，现通过询比价方式择优选择专业电梯维修保养服务单位，为本项目提供全方位、专业化的电梯维修保养服务。

五、服务内容

1、◆中标方派出维保人员每月保证两次（每半月一次）定期上门对电梯进行维护保养，每次维保时须向招标方管理人员培训维保知识，以备处理紧急故障。

2、◆临时故障的急修服务（包括节假日）,当电梯发生故障后，招标方立即向中标方专职维保人员（24小时开通电话）电话通知，中标方接到通知后须30****维修处理，3小时内维修完,小故障1小时内维修完毕;更换配件双方协商限时完成。

3、当中标方未按上述第2条规定的时间到场，招****公司处理，由此产生的费用从未付款项中扣除，不足部分招标方有权向中标方继续追索，中标方应承担相应的违约责任。

4、电梯大修或暂时无法立即修复时以双方协商的时间为准。每次服务过程中中标方均应指派专人负责；招标方予以签字认可。

5、在合同期内，中标方保证招标方电梯机房卫生干净整洁，机电设备无灰尘、无油渍。无机房控制柜保持卫生干净无私搭乱接现象。电梯轿门厅门无灰尘，轿顶底坑无积水、无垃圾、厅门无短接。

6、中标方人员每次保养或维修电梯，应全面做好对业主的安全提示、安全防护工作，保障工作现场周围无安全隐患，工作结束后保证将控制柜，机房门锁好（无机房电梯将控制柜锁好）。

7、****公司向招标方提供电梯保养计划（月.季度.半年.年度）并接受招标方监督，每次维保结束后应向招标方提供电梯保养记录单。

8、在服务期内200元以下的材料费由中标方支付。

9、中标方在每月保养或维修电梯过程中必须佩戴有效的工作证件，并做好安全防护措施。

六、保养润滑及调整内容

1、控制柜

（1）保险：检查主回路及工作回路的保险，型号应正确并连接可靠。

（2）接线：检查所有的接线是否可靠。

（3）电阻：检查接线和电阻值，修复或更换损坏的电阻。

（4）接点：清理并调整弹簧的弹性，修复已经损坏的接点，但不修复封闭继电器的接点，需整体更换。

（5）PC板的保养、清洁定期进行。

（6）检查控制柜的风扇，定期清理，更换防尘网。

2、电机

（1）电刷：检查适当的弹簧压力，刷座是否紧固，电刷下面有无污物。

（2）轴承：检查磨损情况及润滑情况。

（3）PVT/YTR:检查PVT接线及连轴器情况。

（4）接线：紧固电机的接线，并确保接地线正常。

3、制动器：（1）调整--良好的制动器调整对电梯的寿命非常重要，注意制动器的温度。

（2）衬--检查制动衬，如损坏则必须更换。

（3）销子--检查、清理、润滑制动器的各销轴，各销轴及螺丝必须无灰尘及油漆。

（4）接线--必须检查并紧固制动器的接线。

4、限速器

（1）夹块--检查夹块与钢丝绳是否能正常的夹紧，绳在夹块的中间是否能正常运动。

（2）限速器开关--经常检查开关的工作是否正常。

（3）润滑限速器的运行部件。

5、绳轮

（1）绳槽--检查绳槽的磨损情况并调整绳的张力。

（2）绳轮的轴承--检查并润滑。

6、 轿厢

（1）检查电梯的平层。

（2）照明和风扇--检查照明度并随时更换灯泡，检查风扇的正常工作。

（3）紧急出口：如果有紧急出口，应检查出口和开关。

（4）检查调整导靴。

（5）松紧情况--检查轿厢全部螺栓的松紧度。

（6）防晃--检查并调整防晃装置。

7、轿厢操纵系统

操纵盘上的按钮和开关等均应正常工作，如不正常应及时更换。

8、显示器

显示器应正常工作。

9、轿门

（1）开关门的范围--检查开关门的范围。

（2）门吊--检查有无不正常的门轮，以确保门能正常的开启。

（3）门导靴--检查磨损，松紧度和门导靴在地坎中运行可靠性。

10、绳.绳头

（1）调整--检查松紧度，保证弹性均匀，检查绳头的螺母和销子。

（2）调整检查巴氏合金。

（3）调整检查钢丝绳必须正常的润滑和清洁。

（4）调整检查钢丝绳必须时要截短。

11、门和门机

（1）调整磨损--检查磨损的情况。

（2）调整--清理、校正、安静操作和适当的开关门速度。

12、电缆

（1）调整紧固--检查电缆的紧固情况。

（2）调整外表--检查外表磨损情况，特别是与水泥，电缆网的摩擦及扭曲情况。

13、层门

（1）调整调整--检查每个层门，如果被磨损或门已经下垂，应调整修复。

（2）磨损--检查、润滑并清理所有的销子等，并保证门胶条正常。

（3）门吊--检查、调查所有的紧固件、防跳轮及门导轨。

（4）门锁--此项工作特别重要，检查接点，检查当轿厢不在该层时，厅门不能打开仔细检查弹簧，缝隙的松紧度，以避免故障的发生。

（5）检查紧急开门装置，应能正常工作（钥匙供专人使用）。

14、对重

（1）导靴--检查磨损程度，正常的间隙应保证。

（2）绳头--拧紧螺母并检查销子。

（3）防跳装置--检查对重块的防跳装置。

15、限位开关

（1）滚轮--检查，如果不能正常的工作应更换。

（2）接点--检查接点情况。

（3）检查操作--检查各限位开关的工作情况。

16、导轨

（1）检查导轨.导轨座.接道板和固定板有无松动的螺丝。

17、缓冲器

（1）检查缓冲器油位，并试验能否复位。

（2）检查开关的工作状况和复位情况。

18、 绳轮（限速器）

（1）轴承--检查并润滑。

（2）开关--检查接点和开关的动作。

七、采购方式及比选内容

1. 本次拟通过询比价方式，择优选择专业维保服务单位。

2．最高限价：服务期2年，年度维保总费用严格控制在7200元以内，总计14400元，报价本次报价为含税全包价，该费用****服务所花费的人工、维护保养费、急修服务费、税金、200元以内配件及导轨润滑油等，除此采购单位无需额外支付其他任何费用。

3.付款方式：每半年支付一次。

八、采购方式：公开询比价。

九、参选单位资格要求

1.参选单位须为在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，持有有效的营业执照，经营范围包含电梯维护保养、检测等相关内容。

2.参选单位须具备国家认可的电梯维护保养检测资质，拥有固定的专业服务团队，现场执业人员须包含至少1名电梯安装维修工及2名以上中级及以上电梯维修工，所有人员证件真实有效且在有效期内，不得挂靠、无证上岗。

3.近3年内无重大违法违规经营记录，无消防、安全领域失信惩戒记录，无政府采购不良记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。

4.具备本地化服务能力，能提供24小时应急值班电话并保持畅通，承诺接到故障通知后市区范围内30分钟内、**范围内60分钟内到达现场，可及时响应采购单位日常维保需求及紧急事项专项处理。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次比选；不接受联合体报价，不允许分包、转包。

十、 询比价报名

1．本次询比价文****集团招采平台（http://111.****.153:10008/platform/runtime/epp/designer/index.html#/NXJCMHW/home）以电子版方式发放。

2．凡有意参与投标的潜在参选单位请于公告之日起至2026年10月30日12时前，****集团招采平台上进行报名投标，操作流程如下：

（1****集团招采平台，注册成为平台用户（详见平台首页-系统公告《参选单位操作视频及操作手册》）。

（2）已注册成功的参选单位应在规定时间****集团招采平台完成对应项目的登记操作。（详见平台首页-系统公告《参选单位操作视频及操作手册》）

（3）参选单位应“先登记、后投标”。

（4）如参选单位未完成上述流程操作，视为报名无效。

3．比选组织单位对参选单位上述信息审核，通过审核的参选单位即可在2026年10月30日12时****集团招采平台获取电子版比选文件。

十一、响应文件的递交

1．响应文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年10月30日15：30。本次招标采用线下现场开标、现场递交方式，不接受线上平台递交及线上报价。参选单位须在投标截止时间前，将签章齐全的纸质响应文件(一正两副），递交至指定开标地点，并现场完成投标相关事宜。

2. 开标及文件递交地点：****2楼会议室（****市**区湖畔嘉苑6号公建养老院斜对面），逾期送达、未送达指定地点的响应文件将不予受理。

3．整套标书分正本1份，副本2份，正副本一袋密封。封袋密封封口处加盖投标单位公章。封皮注明：项目名称、投标人名称、开标前不准启封。

4.各参选单位应持****集团招采平台，开标前及时查看相关变更公告、澄清和修改及中标公示等，招标人不再以其他方式通知。

十二、联系人及联系方式：

联系人：赵晓宁 联系电话：0951-****612

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2026 年 10月26日