珺睿府东区消防维保项目

采购人（合同签订及履约主体）：******公司

组织单位（发函、接收文件、组织评审）：****

项目名称：珺睿府**消防维保项目

项目地点：****市**区珺睿府**消防控制室

采购方式：询价

本次采购的具体内容和主要技术要求如下：

询价范围：珺睿府**总建筑面积 42794.03 ㎡范围内所有消防设施的月度维护保养及建筑消防设施年度检测服务，包含火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、消防联动控制系统、气体灭火系统、防火卷帘及防排烟系统、自动喷淋灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防火分隔设施。

技术标准：严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）、《建筑消防设施检测技术规范》（GB/T 44481-2024）等现行国家、地方规范标准执行。维保单位每月上门开展消防设施巡检维护并出具月度维保记录；年度检测完成后出具具备法律效力的建筑消防设施年度检测合格报告，报告须可用于消防主管部门检查。

计划工期：730 日历天。

接到消防故障报修后 30 分钟内响应，2 小时内到场处置。维保服务期内维保作业本身产生的问题免费整改；报价包干范围不含设备易损件、备件更换费用，合同另行约定易损件清单、更换计价规则及费用上限。维保过程中做好现场安全防护并承担作业期间安全责任。

补充说明：维保期间，因维保单位维保不到位、操作失误产生的消防故障，由成交单位免费整改；设备元器件自然老化、第三方破坏、外力损坏产生的配件更换不属于包干免费范围，按合同约定计价执行。

1.具有独立承担民事责任能力的法人，具备有效的营业执照，营业范围包含消防设施维护保养检测相关业务；供应商须完成消防技术服务机构从业条件备案，满足《消防技术服务机构从业条件》规定的人员、设备等从业能力要求；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；以评审当日“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”或法院失信名单查询结果为准；

6. 本项目特定资质及人员要求：项目负责人须具备消防设施操作员（中级及以上）证书；派驻现场维保人员须持有有效的消防从业人员资格证书；

7. 联合体：√不接受 □接受；

8. 分包：√不允许 □允许；

9.转包：本项目一律不允许转包；

10.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价；

11.近 3 年内无消防维保服务重大质量事故、无行政处罚记录；

12.近 3 年具有至少 1 项住宅小区消防维保同类项目业绩（提供合同复印件佐证）。

1.报价函及报价一览表（加盖公章）；

2.营业执照副本复印件（加盖公章）；

3.法定代表人身份证明或授权委托书；

4.消防技术服务机构从业备案凭证、资质人员证书等资质要求相关证明材料；

5.资格证明文件及售后服务方案；

6.报价合理性说明及反商业贿赂承诺书。

1.报价币种为人民币，报价为含税包干价（仅包含维保人工、常规巡检、检测、资料出具等维保服务费用，不含大型设备、备件、易损件采购更换费用），并注明适用税率；

2.报价有效期自报价截止之日起不少于 180日历天；

3.报价文件须加盖公章；

4.由法定代表人提交的附身份证明并签字，由代理人提交的附授权委托书并按授权签字；

5.各供应商只允许提交一份报价文件，报价一经提交不得修改。

报价文件递交截止时间：2026 年 10 月23 日 18:00 （**时间）。

报价文件递交方式：纸质正本为正式有效载体，可采取现场送达或邮寄送达方式递交；允许在截止时间前先行发送扫描件至指定电子邮箱作为辅助预审，但未经纸质正本在截止时间前送达的，视为未有效递交。仅发电子邮件未补交纸质正本、或纸质正本逾期后补交的，均为无效报价。

报价文件递交地点：**回族自治区**市**区**家园 S1-107 号 414 室

电子邮箱：****@163.com，邮件主题命名为“珺睿府**消防维保项目+供应商全称+联系人+电话”。

本次询价评审由组****小组负责评审，评审过程不公开进行。评审小组将综合考虑报价、服务等因素，按照报价合理最低的原则确定成交供应商；报价相同的，对技术方案、工期/交付期、同类业绩、售后承诺进行比较。

1. 因采购计划调整、概算变更、上级国资监管或内部合规审批未通过等不可归责于采购人的原因，采购人有权在签订合同前终止或重新组织本次询价；已按公告程序善意履职、无恶意或重大过失的，不承担赔偿责任及供应商为准备报价产生的间接损失（包括但不限于差旅、标书制作、预期利润等）；

2. 供应商参加本次报价所发生的一切费用，由供应商自行承担；

3. 供应商存在串通报价、弄虚作假的，评审小组可按无效报价处理；

4. 采购人保留在签订合同前，按评审规则否决不合格报价或终止本次询价的权利；除法律法规、****公司内部管理规定另有要求外，采购人对未成交原因不作解释。

建筑消防设施年度检测-询价单.docx

组织单位：****

联系人：王晓琴

联系电话：0951-****517

日期：2026年10月20日